项目竣工档案中工程质量与功能性检测资料

在项目竣工档案里，工程质量与功能性检测资料是极其关键的组成部分，它直接反映了工程项目是否达到设计要求、满足使用功能以及符合相关质量标准。

一、工程质量与功能性检测资料的主要内容

（一）工程质量检测资料

原材料、构配件及设备检测资料

各类材料（如钢材、水泥、砂石、防水材料等）的出厂合格证、进场复验报告（包括强度、耐久性、化学成分等指标检测）。

构配件（如预制构件、门窗、管材等）和设备（如电梯、消防设备、暖通设备等）的进场验收记录、性能检测报告及复试报告。

施工过程质量检测资料

地基与基础工程：地基承载力检测报告、桩基完整性检测（如低应变、高应变检测）、桩基承载力试验报告等。

主体结构工程：混凝土试块抗压强度报告、钢筋保护层厚度检测报告、结构实体检测报告（如回弹法、钻芯法检测混凝土强度）、钢结构焊缝探伤报告等。

装饰装修工程：饰面砖粘结强度检测报告、室内环境污染物浓度检测报告（甲醛、苯等）、防水材料施工质量检测报告等。

屋面及防水工程：防水层渗漏检测记录、蓄水试验报告、淋水试验报告等。

分部分项工程质量验收资料

各分部分项工程的质量验收记录（如检验批验收记录、分项工程验收记录、分部工程验收记录），以及对应的质量评定资料。

（二）功能性检测资料

建筑与结构功能性检测

建筑物沉降观测记录：包括沉降观测点布置图、定期观测数据、沉降曲线分析报告等。

建筑物垂直度、标高、全高测量记录。

屋面、卫生间等有防水要求的部位的蓄水 / 淋水试验记录，确保无渗漏。

给排水及采暖工程功能性检测

管道压力试验记录（如给水管道水压试验、排水管道通球试验、采暖管道压力试验）。

卫生器具满水试验记录、排水管道灌水试验记录。

消防系统检测资料：消火栓系统压力试验、自动喷水灭火系统联动试验、消防水泵调试记录等，需由专业检测机构出具报告。

电气工程功能性检测

电气设备绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录（包括防雷接地、保护接地）。

照明系统通电试运行记录、开关插座通电测试记录。

变配电系统调试记录、漏电保护器模拟动作试验记录。

通风与空调工程功能性检测

风管系统漏风量测试记录、空调水系统压力试验记录。

通风与空调系统试运行记录（包括风量、温度、湿度调节功能测试）。

防排烟系统联动试验记录，确保火灾时能有效排烟和防烟。

智能建筑工程功能性检测

通信网络系统、火灾自动报警系统、安全防范系统（如监控、门禁）的功能测试记录及联动试验报告。

建筑设备监控系统调试记录，包括对空调、给排水、照明等设备的监控功能测试。

二、资料的重要性

质量证明：是证明工程质量符合设计文件和国家规范要求的法定依据，也是工程竣工验收的必备条件。

安全保障：通过功能性检测，确保工程在使用过程中具备必要的安全性（如消防系统、结构稳定性）和适用性（如给排水、电气功能）。

后期维护依据：为工程竣工后的使用、维修、改造提供了原始数据支持，便于追溯问题根源。

法律凭证：在工程质量纠纷、保险理赔等场景中，是重要的法律证据。

三、资料的整理要求

真实性：所有检测数据必须真实可靠，检测报告需由具备资质的检测机构出具，检测人员签字并加盖公章。

完整性：资料需涵盖工程所有相关的检测项目，不得遗漏，且与工程实际施工情况一致。

规范性：记录表格需采用国家或行业统一标准格式，填写内容清晰、准确，签字盖章齐全（包括施工单位、监理单位、检测单位等相关方）。

时效性：检测资料需按施工进度同步形成，不得事后补编，确保与工程施工过程同步。

归档有序：按工程专业（如建筑结构、给排水、电气等）或施工顺序分类整理，装订成册，便于查阅和存档。

四、注意事项

检测资料需经监理单位审核确认，对于涉及结构安全和重要使用功能的检测项目（如桩基检测、消防检测），需由第三方专业检测机构出具报告，并经建设单位、监理单位验收认可。

所有资料需保存原件，若为复印件需注明原件存放处，并加盖相关单位公章。

工程质量与功能性检测资料是项目竣工档案的 “核心证据”，直接关系到工程能否通过竣工验收并投入使用，因此在整理过程中必须严格遵循相关规范和要求。